VENDA IMÓVEL COMERCIAL ALTO PADRÃO

COMPRA COM RENDA APROXIMADA DE R$ 65 MIL

750 M² | PINHEIROS | SÃO PAULO

Oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com potencial de geração de renda e localização privilegiada em Pinheiros, um dos principais polos empresariais, gastronômicos e comerciais da capital paulista.

Localizado na Rua Ferreira de Araújo, 79, este amplo sobrado comercial possui 750 m² de área útil em um terreno de 1.084 m², oferecendo versatilidade de utilização e inúmeras possibilidades para diferentes atividades empresariais.

Destaque para renda aproximada de R$ 65.000 mensais, conforme informações fornecidas, sujeita à confirmação das condições da operação.

Características do imóvel

✔ Área de terreno: 1.084 m²
✔ Área útil: 750 m²
✔ Sobrado comercial com 10 salas
✔ Recepção
✔ Estacionamento para até 12 veículos
✔ Edícula
✔ Jardim e lounge
✔ 02 vestiários
✔ 03 lavabos
✔ Copa
✔ Cozinha
✔ Varanda

Potencial para investidores

Um imóvel com dimensões expressivas e configuração versátil, adequado a diferentes modelos de ocupação comercial, conforme o zoneamento e as autorizações aplicáveis.

A combinação de ampla área construída, estacionamento próprio e localização estratégica torna esta oportunidade interessante para investidores que buscam diversificação patrimonial e potencial de geração de renda.

Localização privilegiada | Pinheiros

A Rua Ferreira de Araújo está situada em uma região de intensa atividade comercial, próxima à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Rua Teodoro Sampaio e à Marginal Pinheiros.

O entorno conta com ampla oferta de restaurantes, bares, cafeterias, serviços e estabelecimentos comerciais, incluindo nomes conhecidos da gastronomia paulistana, como Modern Mamma Osteria, Più Pinheiros, Padoca do Gael e Nou.

A proximidade com a Estação Pinheiros, que integra a Linha 4-Amarela do metrô à Linha 9-Esmeralda da CPTM, também favorece a mobilidade de funcionários, clientes e visitantes.

Tempos de deslocamento informados:

• Aproximadamente 03 minutos da Marginal Pinheiros;

• Aproximadamente 07 minutos da Avenida Rebouças;

• Aproximadamente 10 minutos do Shopping Iguatemi;

• Aproximadamente 20 minutos da Avenida Paulista.

Os tempos são estimativas e variam conforme as condições do trânsito.

Invista em localização, patrimônio e potencial de renda

Uma oportunidade para quem procura um ativo comercial diferenciado em uma região consolidada de São Paulo, com metragem expressiva, múltiplas possibilidades de utilização e potencial de retorno financeiro.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento!

Corretor Marcos Cezar
(11) 97107-9361