A melhora do mercado paulistano de imóveis constatada pelo Secovisp, que apurou um expressivo aumento de ven­das entre maio e junho de 2020, encon­tra confirmação nos indicadores do cré­dito imobiliário, com crescimento de quase 30% em relação a maio e de mais de 50% comparativamente a junho de 2019. São sinais de que o mercado imobiliário tem um dinamismo superior ao da maioria dos setores econômicos.

Ainda mais importante, o crescimento decorreu das operações de financiamen­to de imóveis usados, que representa­ram quase 70% das aquisições nos pri­meiros seis meses de 2020. É o que an­tecipa as fases de retomada mais firme dos lançamentos, pois a maioria das fa­mílias depende da venda do imóvel usa­do para adquirir o imóvel novo.

Dois fatos dão segurança à demanda de crédito imobiliário: a queda de juros, que permitiu a redução das prestações, e o recorde de depósitos de poupança, in­dicando que há fartura de recursos des­tinados à moradia própria para empres­tar.

Numa previsão bastante conservadora, a presidente da Àbecip, Cristiane Portella, estimou que entre 2019 e 2020 haverá um crescimento de 12% na oferta de cré­dito imobiliário com recursos das cader­netas, ritmo de alta inferior ao do pri­meiro semestre. É provável que esse porcentual seja corrigido, para mais, nos próximos meses, mesmo atentando-se para o fato de que os segundos semes­tres são mais fortes para o financiamen­to imobiliário — ou seja, a comparação com 2019 se dará sobre níveis de crédito mais altos.