Com 10 metros de frente e metragem altamente valorizada na região, o imóvel permite diversas estratégias de exploração, como:
- Salão comercial no térreo unidades residenciais no pavimento superior
- Reestruturação para clínica, centro de serviços, escola, academia ou gastronomia
- Projeto misto (comercial residencial)

A apenas 200 metros do Terminal de Ônibus da Vila Yara, em um dos eixos mais consolidados de Osasco, com forte fluxo de pessoas e serviços ao redor:
- Próximo ao Shopping Continental e Shopping União
- Faculdade Anhanguera
- Restaurantes, academias, escolas, pet shops e comércios em geral
- Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê
- Conexão rápida com Centro de Osasco, Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares

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