•Excelente Imóvel Para Morar ou Alugar à Venda na Vila Ayrosa - Osasco – SP•Valor do IPTU: R$ 2.346,56 ao ano.•Área do terreno: 170 m².•Área construída: 196 m².•O imóvel conta com duas residências, sendo: •1ª Casa (nível da rua) com 1 dormitório, sala, cozinha, área de serviço e terraço amplo e 1 banheiro. •2ª Casa (Abaixo do nível da rua) com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, dispensa e 2 banheiros •Garagem para 2 veículos no nível da rua.•Localizado num bairro seguro.•Delegacia de Polícia a 200 metros.•Poliesportivo a 200 metros.•Localizado próximo à avenida principal com diversos comércios, bancos, escolas, posto de saúde e pronto socorro.•Próximo de linhas de ônibus e trens.•Fácil acesso a rodovias e marginais.•Casas em ótimo estado de conservação.•Imóvel está 100 quitado.•Documentação regularizada via usucapião. •Consta na escritura somente o terreno, porém foi dado a entrada para averbar a casa na escritura, com previsão de ficar pronto em abril/2025.•Analiso permuta!